A lakásbiztosítás olyan vagyonbiztosítás, melynek keretében a biztosító díj fizetése ellenében az adott szerződésben szereplő ingatlanban, illetve az ott található vagyontárgyakban a jövőben véletlenszerűen bekövetkező károk helyreállítása céljából térítést fizet.
Fedezetek szerint két féle biztosítást különböztetünk meg, az egyik a per risk, mely kizárólag olyan károkra nyújt fedezetet, melyek a feltételben tételesen szerepelnek. Az all risk pedig minden olyan kárra fedezetet nyújt, amelyet a szerződés tételesen nem zár ki.
A lakásbiztosítások fedezete az alábbi vagyoncsoportokra terjed ki:
-
Épület (az újjáépítés költsége, a biztosítási összeg meghatározásának alapja)
-
Általános ingóságok (az újra beszerzés értékét veszik figyelembe)
-
Kiemelt értékű ingóságok (ékszerek, műkincsek, stb.)
A lakásbiztosítások alapcsomagja általában magába foglalja a tűz- és elemi károk kockázatait, beleértve a (tűz, robbanás, villámcsapás, jégeső, árvíz, felhőszakadás stb.) kockázatokat. Az alapcsomagok továbbá tartalmazhatják a csőtörést, az üvegtörést és a betöréses károkat is. A biztosítók ezenfelül különféle baleset- és felelősségbiztosítási elemeket is beépítenek a lakásbiztosításokba, hogy jobban megfeleljenek az igényeknek és versenyelőnyhöz jussanak. Ezek az asszisztencia elemek olyan sajátos szituációkra is fedezetet nyújtanak, mint ebtartói felelősség, készpénzbiztosítás, családtagok jogvédelme stb.
Amennyiben a biztosított vagyontárgy értékét a szerződésben alacsonyabban állapítják meg (alulbiztosítottság) a valóságosnál, a lakásbiztosítás a bekövetkező kárt csak ezen értékek arányában téríti meg. Annak érdekében, hogy ez ne forduljon elő, a biztosító a biztosítási évforduló előtt a következő időszakra javaslatot tesz a vagyonbiztosítási összegek értékkövetésére. Ezt az általában az árszínvonal változásához kötött módosítást nevezik indexálásnak.
A Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítás (MFO) bevezetésével a Magyar Nemzeti Bank (MNB) célja, hogy minél szélesebb körben elérhető, közérthető és áttekinthető feltételrendszerű, egyszerű és gyors ügyintézés, valamint ügyfélbarát kárrendezés mellett köthető lakásbiztosítások kerüljenek forgalomba. Ez a lakásbiztosítási típus elősegíti, hogy a biztosítási fedezetek hosszabb távon magas szintű védelmet nyújtsanak, és a szolgáltatók ajánlatait egyszerűen lehessen összehasonlítani. A minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítások jelzáloghitelekhez is köthetőek, mint hitelfedezeti lakásbiztosítás.